置业顾问和销售的区别是什么

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房地产很多专业术语，所以购房前最好对这个专业术语的意思进行一个提前了解，这样在购买中才可以避免一些没有必要的麻烦。下面小编就来给大家介绍一下置业顾问和销售的区别有哪些。

置业顾问和销售的区别

置业顾问可以说从它的服务还有就是从范围上进行一个全方位的区别于传统的售楼员，要知道像置业顾问他们要具备了较高的文化素质，而且它也是经过了一个置业专业体系培训，所以说这些人对于金融等方面知识和理财知识都是有了一定的了解决，可以说他们也是属于一种复合型人才的特征，同时还能够给客户们提供了买房、贷款及市场分析等顾问服务。

房产销售，那么这种就是指负责积极主动向客户推荐公司楼盘，同时他们还会指引客户去看房、下定、签约等对商品房进行一个交易程序的工作人员，人们也是会把这个说成售楼小姐和售楼先生。如果要从意义上来说的话，房产销售顾问所起的作用与楼盘置业顾问也是没有什么相差的，如果一定要说有差别的话，那么就是楼盘置业顾问这种对于专业方面知道要求更高一些。

置业顾问职业特点

置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此，这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时，从长远利益出发，加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择，如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者；对这些置业顾问进行不间断的业务及企业文化方面的培训，如对房地产市场规则及发展进行理性分析、研究目标消费群的住房、投资及各种付款方式需求，使其真正达到能提供全方位服务的职业水准；对置业顾问提出更高要求，使其有更高的服务意识和诚信品质，如洛卡小镇销售部门要求置业顾问在了解本项目时，要对西班牙等各种建筑风格有更深的理解，并通过考察梅江区域的周边项目状况，制定差异化服务项目等等。

销售技巧有哪些

技巧一

销售人员需要对客户做出的真实决定，以及何时做出决定之后的购买流程有一个更好的理解。

技巧二

提出正确的问题。大多数销售人员没有问正确类型的问题，应事先准备好问题，提问技巧很糟糕的影响是巨大的。这会导致拖延和反对，提供不正确解决方案的糟糕演示，没有区别于竞争对手，以及错失销售机会等形式的阻力。

技巧三

商业头脑。如果你要帮助你的客户变得更加成功，你需要了解企业通常如何运行，你的客户的行业如何运作，你的客户如何实现其市场目标，以及贵公司的产品如何才能帮助他们更好的服务于他们自己的客户，具备销售所需要的信誉。